Seine & Cité à Paris 3
Achat de résidence et achat d’appartement
L’agence Seine & cité
Vous souhaitez investir dans l’immobilier résidentiel ? Profitez de l’expertise de Seine & Cité pour mener à bien votre projet et valoriser vos actifs». Nous vous proposons des biens en location pour des baux d’habitation vide ou meublée.
Location
Bail d’habitation vide (3 ans)
Le bail d’habitation d’un logement vide (ou non meublé), lorsqu’il s’agit de la location de la résidence principale du locataire, doit être conclu pour une durée minimale de 3 ans lorsque le bailleur est un particulier (ou une SCI familiale) ou de 6 ans lorsque le bailleur est une société. Le bail (ou contrat de location) matérialise les droits et les obligations du propriétaire et du locataire.
À la fin du bail et à défaut de congé donné par le propriétaire ou le locataire, le bail est renouvelé sur proposition du propriétaire ou reconduit automatiquement.
Bail d’habitation meublé (1 an renouvelable)
La durée du bail d’une location meublée est de :
– 1 an dans la plupart des cas ; lorsque la durée du contrat est d’1 an, il se renouvelle automatiquement à son terme si les parties ne donnent pas congé.
– 9 mois si la location est consentie à un étudiant ; Lorsque la durée du contrat est de 9 mois, le renouvellement n’est pas possible : le bail prend fin à son terme sans que les parties ne soient obligées de donner congé. Un nouveau bail doit alors être signé si les parties souhaitent poursuivre la location.
Vente
Acquisition en résidence principale
Dès l’entrée dans la vie active, devenir propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers est un objectif à atteindre pour beaucoup. L’immobilier rassure et sécurise. Rappelons que 58% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale (dont 20% avec un remboursement bancaire en cours), 40% sont locataires.
Acquisition pour investissement locatif
L’investisseur s’inscrit dans une stratégie de diversification de ses actifs immobiliers et financiers. L’investissement locatif permet d’investir sur des zones plus rentables et au potentiel plus important.
Estimation DE BIENS IMMOBILIERS
La justesse du prix de vente de votre bien fera la différence sur le marché.
C’est cette justesse qui vous permettra de vendre votre bien dans des conditions de prix et de délai optimales.
Pour définir le prix de vente de votre bien, nous nous appuyons sur notre connaissance approfondie du marché local ainsi que sur des outils internes mis à jour en continu.