Vente de murs libres à Paris 3e : investissez dans un actif immobilier à forte rentabilité
Faites le choix d’un placement sécurisé et valorisant.
Opportunité d’investissement
Vente de locaux commerciaux à Paris 3e : maximisez votre investissement
Investir dans l’immobilier est le plus souvent synonyme d’investissement dans un logement pour l’habiter ou pour le louer. Pourtant, investir dans un local commercial peut s’avérer être un excellent placement immobilier. Cela consiste à acquérir les murs d’un commerce dans le but de les louer à un exploitant. On parle ainsi généralement d’achat de « murs commerciaux » ou de « murs de boutique ».
En effet, acheter un local commercial pour le louer permet de générer des rendements potentiellement plus élevés que des logements, les risques d’impayés sont moins importants et vos recours en cas d’impayés plus nombreux. Investir dans un local commercial reste toutefois un placement assez confidentiel qui répond à des règles particulières.
En moyenne, un investissement dans des locaux commerciaux peut générer entre 3,5 % et 8 % de rendement annuel, soit près de 2 fois plus que pour des biens résidentiels, dont les taux de rentabilité se situent plutôt entre 2 % et 4,5 %. Toutefois, s’agissant d’un marché d’investisseurs, la perspective de plus-value à la sortie est parfois moins élevée que pour un logement, puisque l’acheteur raisonnera essentiellement sur le loyer et la rentabilité.
En effet, contrairement aux logements, le prix de murs de locaux commerciaux ne se fixe pas au prix au mètre carré : il dépend essentiellement du loyer potentiel du local.
Cession optimisée
Vente d’actifs tertiaires et commerciaux loués ou vides
Nous proposons également à la vente une sélection d’actifs tertiaires et commerciaux, qu’ils soient loués ou vacants.
Ces biens s’adressent aussi bien aux investisseurs utilisateurs, aux investisseurs privés ou institutionnels, qu’aux marchands de biens à la recherche d’opportunités adaptées à leurs opérations.
Selon les projets, certains actifs peuvent inclure une
cession de bail commercial, offrant ainsi des perspectives intéressantes de rentabilité ou de revalorisation.
Gestion d’actifs professionnels
Optimisation et gestion des actifs tertiaires et commerciaux
Au-delà de la simple transaction, nous accompagnons nos clients dans l’optimisation de la gestion de leurs actifs tertiaires et commerciaux. Qu’ils soient loués ou vacants, ces biens nécessitent une expertise pointue pour maximiser leur valeur locative et patrimoniale.
Nous proposons des analyses personnalisées du marché, des conseils sur les conditions de location, ainsi que des solutions pour améliorer la performance financière de vos investissements.
Notre objectif est d’assurer une gestion proactive afin d’anticiper les évolutions économiques et réglementaires, garantissant ainsi la pérennité et la rentabilité de vos actifs.
Confiez vos projets immobiliers à des professionnels engagés à vos côtés !